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土地が決まった
土地がやっと自分の所有に。
ここかなと思って5ヶ月。
2006年2月19日
いすみ市の土地について不動産屋さんに電話をして
本気で検討をしたいので、他との商談を抑えてもらい、
翌週うかがって商談をつめたいと連絡をする。
ただ、見た時にかなりの土地が空いていたので、
インターネットで地番まで入っているところを探したら
でて来るでてくる。
（こういうのは現地に1度行かないと分らない）
かなりのところをリストアップして、
不動産屋さんと会う前日に次のチェックをする。
狙った土地から歩いて病院の確認、
公園の確認、高圧線、工場など環境の確認。
駅までの往復（歩いて片道30分かかりました）
リストアップした土地の確認。
ここで先週よりも良い土地を発見、価格も安い。
広さはほんの少し狭い。（120坪弱）
そこで、作戦会議。
新たに見つけたこの土地を仲介してもらおう。
不動産屋さんとしても、
他に逃げられるよりはいいと思うし、
そういうことはやるはず。
明日その線で交渉。
優先度1が今回見つけたところ、2は前回。
2の土地はまだリリースはしない、
かつもう少し安くならないか交渉。
近くの駅は見事なほどの無人駅、
どうも駅前に自動車を止めてもいい感じです。
駐車場などの契約が必要か
などという都会の感覚は通じない。
翌日に不動産屋さんに。
以上の条件を提示したら、
持ち主は分かっているので、
東急リゾートで仲介させてほしいという申し出、
10日間ほど待ってほしいということに。
他にも、この場所のいろいろな資料をいただくことに。
土壌の分析、地質調査などの必要性の確認。
一気にかなり本気モードになって。
わが家では引っ越した後、
本当に大丈夫かという議論に。
片方が死んだとき、壊れたときに
どうするかということも検討。
それでも、空気のきれいな、自然の多い、
静かな場所への憧れは消えないんですよね。
東京は確かに便利です。
うちなんか駅にも近いし（歩いて6分）
始発駅だし、（この20年通勤で立って行ったことなし）
地下鉄有楽町線に直通だし、
もうすぐ渋谷にも行くようになるし、
池袋は急行に乗れば10分だし。
スーパーは山のようにあるし。
公園は近いので割りと自然は残っているし。
中央線が近いので、そこそこの買い物も出来ますし。
東京駅だって45分もあればつくし。
（実際は必ず座るので60分くらいかかりますが）
そりゃあ、便利よ。
でもリタイアした後はそういう便利さって
なんか不要な気がしているんですよね。
でもね、赤い灯、青い灯が好きな人には
絶対に向いていないし、
街だって夜は早い、暗い。
あこがれているのと実際に住むのは違うので、
そういうことが捨てられる人だけだと思いますが実際は。
2006年3月5日
見つけたところを
売っても良いという返事を頂く
2006年3月6日
購入の申し入れ（口頭で）
2006年3月9日
土地の協定書など細かいものが送られてくる。
建築協定とか、塀の造り方とか、
土地の分割について
（分割しても最低100坪はないと駄目）
とか色々
こう言う細かいのが決まっている方が
わが家としては良い。
2006年3月12日
少し価格を上げたいと売主が言っているらしい。
それだったら今の土地は止める。
もう1ヶ所が悪いわけではないので。
こう言うことを言う人から買ったら
わけがわからなくなるから嫌い。
申し入れ書を送るのを止める。
2006年3月13日
不動産の営業さん（花田さん:とても良い方でした）が
売主に直接会って話をしてくるので、
もう少し待ってと言う連絡が。
まあ、営業さん努力しているのでもう少し。
2006年3月14日
不動産屋さんの花田さんから連絡
何とか5万円アップで話をつけられるところになったが
かまわないかと言うので了解する。
（なんか変わらないような気もするけど）
2006年3月15日
不動産屋さんが、14日の条件で申し入れをして、
土曜日まで検討してもらうことに
2006年3月19日
不動産屋さんから合意したとの連絡
2006年3月20日
東急リゾートに申し入れ書郵送
玉川建設に現地の確認を3月26日午後にすることで決定
2006年4月5日
売主からの書類が全て揃って、
社内の手続きに入るので、後2週間後くらいに
契約ができるという連絡あり。
地盤の資料は、販売会社、維持管理会社
ともに持っていないそうです。
2006年4月17日
見積書が送られてきた。
最終決済は7月31日に。
手付の日程は4月24または27日で調整。
この前日16日に不動産会社から連絡があり
上の日程で調整したいとのこと。
2006年4月18日
契約の締結日が26日になる。
2006年4月21日
玉川建設の打ち合わせのついでに土地を見に行く。
緑がものすごく増えていて、うぐいすがなき、街は静か。
今回お隣のご夫婦とたまたま挨拶。
1年後に引っ越してくるのでという事で。
お隣様はとてもお上品な感じ。
奥さんの言葉は、ざあます言葉、
目の前で聞くのは、、、はじめてかも。
2006年4月26日
東急リゾート本社において
売買契約締結
手付金を売主に支払う。
最終決済は７月
土地の測量について了解をもらう。
（会うと売主の方良い方なんです！？）
2006年6月14日
7月の5日以降であれば決済可能と連絡
2006年6月15日
7月13日（木曜日）18時から
東急リゾート本店で最終決済と決まる。
2006年7月2日
最終決済の内訳最終版が送られてくる。
本年度は固定資産税洗い替の年なので、
本年度版で計算をしなおした金額。
（多少変更）
2006年7月13日
18時に東急リゾート本社で
お金の受け渡し。
現金でと言われたので、現金で持っていったけれども、
やや多いので、ちょっと緊張。
これであとは登記だけ。
2006年7月21日
登記が全て完了したので、
権利書と登記簿謄本が送られてきた。
7月14日で名義変更となる。
土地に関してはこれで全て完了
さて、いよいよ次のフェーズに。
